个人买房,婚后卖房是否需要对方同意（婚前个人买房婚后卖房需要配偶同意吗）
婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。《新婚姻法》司法解释(三)规定，一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。法律咨询：我和丈夫结婚20年了，虽然没有离婚，但经济分开已经很多年了。三年前我自己出全款买下一套房子，房产证上也只有我一个人的名字。我现在想卖掉这套房子，请问办理卖房过户时，还需要我丈夫出面吗？必须有他的签名吗？他若不同意怎么办？94常识网律师解答：办理卖房过户时，还需要你丈夫出面，应...
2024.03.10
婚后买房共同财产如何分配（婚后买房怎样才算共同财产）
婚后购房夫妻共同财产离婚怎么分?婚后购房夫妻共同财产离婚怎么分?我婚后想买房，首付20万，由女方支付18万，男方支付2万，产权证写女方名字，未来的分期付款两人共同承担，请问如果分开后，这个如何分割，是否可以做个公证?分割时首付男方支付的那部份规属男方，共同还贷及增值部分为共同财产，可以这样吗?律师解答：根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;2、夫妻一方在婚前承租、...
2024.03.10
-
男方父母婚前买房婚后办房产证,那该房是否算夫妻共同财产（男方父母婚前买房算夫妻共同财产吗）
所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。法律咨询：男方的父母在06年给他买的房子，男方在07年结的婚，房产证在婚后才拿到，请问这个房子属于夫妻共同财产么?94常识网律师解答：夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间...
2024.03.10
一方父母出资买房，不属夫妻共同财产（单方父母出资买房属夫妻共同财产吗）
双方父母出资购房，夫妻按份共有孙某介绍，从《婚姻法解释(三)》公开征求意见反馈的情况看，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理，多数人在反馈的意见中对此表示...
2024.03.10
恋爱时买房登记一方姓名分手后产生纠纷如何处理（恋爱期间买房登记在一方名下）
一、基本案情2007年11月，27岁的王某拿出自己几年来工作的积蓄，通过多方筹集，共筹得23万元准备在城郊购一套商品房，为能和女友李某结婚构筑最后的“爱巢”。2008年1月23日，王某和李某共同到房产登记部门办理了相关商品房产权登记手续并将户主登记为女友李某的名字。2008年9月，李某向王某表示自己已经有了新朋友，要求和王某分手，不同意和王某结婚。由此，双方对房屋所有权的归属产生了纠纷。王某认为，购房款均是自己出资，为了能和李某结婚才将房产证户主登记为李某，故房屋应该是自己的...
2024.03.10
婚前贷款买房属于共同财产吗（婚前贷款买房属于共同财产吗民典发）
婚前贷款买房属于共同财产吗从法律上讲，婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产，但在法院判决离婚财产分配时会酌情考虑双方的经济情况等等。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部...
2024.03.09
婚前买房婚后父母还贷,离婚时如何分割（婚前买房婚后父母还贷款离婚怎么分）
婚前买房婚后父母还贷,离婚时如何分割(《婚姻法》有效期限截止于2020年12月31日)属于个人财产,不属于共同财产,不需要分割。如果有共同装修的,适当补偿。《婚姻法》第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十一条 【共同债务】离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所...
2024.03.09
婚后买房怎样才能属于个人财产（婚后买房怎样才能属于个人财产?）
婚后买房怎样才能属于个人财产婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后买房的注意事项共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。1、签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。...
2024.03.09
-
婚后买房只写一方名字算共同财产吗（婚后买房只写一方名字算共同财产吗?）
婚后买房只写一方名字算共同财产吗婚后买房只写一方名字算共同财产。《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金和其他劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的...
2024.03.09
婚前共同买房协议写的是一方的名字,怎么确定是否为共同财产（婚前买房写双方名字属于共同财产吗）
婚前共同买房协议写的是一方的名字,怎么确定是否为共同财产双方可以进行约定，约定应当采用书面形式。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。协商不成的，婚后还贷部分和房屋增值部分按照共同财产的分割原则处理。产权证上只有一方的名字，还是有双方名字，这一点很重要。如果只有一方名字，则有可能产生以上问题。如果有双方名字，则该房产属于夫妻共同财产。相关规定：《民法典》《民法典》第一...
2024.03.09
