在婚前买房哪些情况会成为夫妻共同的财产（婚前买房是不是属于夫妻共同财产?）
那么问题来了，结婚是人生大事，买房也是。恰巧这两者还有千丝万缕的关系。到底是婚前买房好，还是婚后买房好。我相信很多人都有犹豫过。那么今天就来科普一下7种情况，在婚前买房这些情况都会成为夫妻共同的财产，所以大家要留意了!一、婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。婚前分手，需证明是以结婚为目的赠与，付全款一方可以主张房子归自己所有。婚后离婚，房屋属于夫妻共同财产，付全款一方分割到的比例大些。嗯，这种情况其实到现在来说很少。二、婚前一方父母全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。...
2024.03.22
婚前买房与婚后买房的区别（婚前买房与婚后买房的区别?）
婚前买房与婚后买房的两者有什么区别呢?为此，编辑整理出以下五种情况。一、如何区分婚前买房和婚后买房?婚前婚后买房是如何界定的?根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证。结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规...
2024.03.22
对方婚前购买的房产增值我有权分享吗（使用婚前财产在婚后买房）
李*康(男)在一家世界500强企业中国分部工作，薪资颇丰。2000年10月，工作了两年的李*康积攒了足够的金钱在市区购买了一套商品房及楼下店面，付款20万元，并办理了房产证。2001年10月，李*康认识了黄*云(女)，不久二人结为夫妇，李*康所买的房产此时也升值至50万元。5年后，因为李*康发现彼此没有共同语言，互不关心，感情已无法挽回，李*康向法院提起离婚诉讼。此时，李*康婚前所购房产的市值已达80万元(双方对夫妻其他共同财产的分割都没有异议，只是在谈及房产的分割时，黄*云...
2024.03.22
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婚前买房婚后共同还贷离婚时房产归谁？（婚前买房婚后还在还贷属于共同财产吗）
2011年8月13日实施的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另...
2024.03.22
婚前个人买房婚后共同还贷离婚时如何分割（婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分）
婚前买房婚后还贷的房产，属于婚前个人财产。根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。具体补偿计算方法...
2024.03.21
以父母名义买房，离婚房产如何分割？（给父母买房离婚分割）
以父母名义买房，离婚房产如何分割如果在离婚时想要分割以父母名义买的房产，需要在以父母名义买房前进行协商并签订协议，最好还要进行公证。在这个前提下，还需要具备下面几种情况才可以认定夫妻双方取得房屋的所有权，在离婚时可以请求分割：1.以一方父母名义买房在离婚前已经过户到夫妻双方或一方的名下，房子已经属于夫妻共同财产，离婚时就可以请求分割;2.以父母名义买的房子符合上市交易条件且与父母签有书面的委托购买合同;3.虽然没有书面的委托购买合同，但是父母承认委托购买的事实的。在上述3种情...
2024.03.21
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贷款买房离婚时怎样分割（结婚后贷款买房离婚怎么分割?）
贷款买房离婚时怎样分割(1)夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。(2)夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋...
2024.03.21
婚后买房离婚如何分割（婚后买房离婚如何分割财产）
婚后买房离婚如何分割已婚13年，婚后买房已经4年了，全家凑钱，没有房贷，只写了老公名字，属于夫妻2个的共同财产吗，新婚姻法的规定如果不加女方的名字，对女方有伤害吗?对女方不利吗?若离婚，妻子有权利分得一般房产吗!律师解答:根据你的描述房子是你们婚后共同出资购买的，属于你们的共同财产，即使房产证上只有你丈夫的名字，但是还是你们的共同财产，你加不加名字没有多大影响，如果你们离婚，你可以分得该房子一半的产权。A、领证后，无论购房时签署合同是单方还是双方，产证上写的是一个人还是两个人...
2024.03.21
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女方父母婚前买房,男方还贷,离婚时房产怎么分割（婚前贷款买房,父母还款,离婚女方能分到吗）
女方父母婚前买房,男方还贷,离婚时房产怎么分割离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。根据还贷的具体情况，可以要求对方归还贷部分。现行《民法典》第一千零六十二条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民...
2024.03.21
贷款买房离婚如何分割（结婚后贷款买房离婚怎么分割?）
男方出首付，女方还贷，离婚房产如何分割男方原有一套房子卖掉后要购新房子，为了降低首付款和贷款利率,以女友名义购房,女友也出一小部分,要一年后才能交房,未取得房产证期间如何签订协义;如果结婚后房产证上写上两人的名字,还贷以女方为主.装修以女方为主,万一离婚这房子怎么分?钦州律师解答：根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋，属于夫妻共同所有的房屋。你们男方出首付，女方还贷，属于夫妻双方共同出资买房，属于夫妻共同财产...
2024.03.21
