婚前没有分割房产 只有欠条可以主张平分吗（婚前协议对房产的分割有效吗）
离婚时没有分割只有欠条，房子拆迁，我有和前夫平分的权利吗?离婚时我们只对孩子和抚养费通过协商在法院做了离婚判决，财产分割是口头协商并打的欠条，条子内容简单，XX欠XX多少钱，因何打的条子并没有注明。前夫因做生意没有现金给，所以打了条子，现在要拆迁了，有几个问题想咨询一下：1.我已经离开了婚姻生活的城市，拆迁是不是要经过我同意签字，拆迁办才能拆？怕前夫自行拆迁后不给钱。2.欠条的钱给了一点点，对于夫妻财产我有权共同分割吗?担心因有条在手，其前夫不肯平分财产。3.如我有权共同分割...
2024.03.21
婚前按揭的房产，离婚怎样分割（婚前按揭房产离婚如何分割）
婚前按揭的房产，离婚怎样分割田某与李某于2006年4月登记结婚。李某在婚前即2005年10月与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，以按揭付款方式购买房屋一套，房屋价款为40万元，银行按揭利息约2万。李某婚前已支付按揭贷款12万，婚后夫妻共同提前偿还按揭贷款余额30万元。房屋权属证书尚未办理。2008年1月，田某诉至法院请求与李某离婚。一审法院委托房地产评估公司对涉案房屋的价值进行了评估，确认该房屋在估价期2008年2月10日的市场价格为100万元。李某认为该房屋系其婚前签...
2024.03.21
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离婚时婚前按揭房产归谁？（婚前个人按揭的房,离婚时应归谁?）
所谓婚前按揭房产是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买，婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。那么，对婚前按揭房产在离婚时如何处理呢?是作为一方的婚前财产，归其所有?还是作为夫妻共同财产分割?从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，...
2024.03.21
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女方父母婚前买房,男方还贷,离婚时房产怎么分割（婚前贷款买房,父母还款,离婚女方能分到吗）
女方父母婚前买房,男方还贷,离婚时房产怎么分割离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。根据还贷的具体情况，可以要求对方归还贷部分。现行《民法典》第一千零六十二条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民...
2024.03.21
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婚前共同出资登记在一方名下的房产，离婚后如何分配（婚前一方出资登记在另一方名下）
婚前共同出资登记在一方名下的房产，离婚后如何分配？该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。无论是婚前还是婚后，登记在双方名下的行为，应认定为明示放弃个人所有，转为共同所有。婚前一方支付的首付款也转化为共同财产。若有按揭贷款，也转为共同债务。在离婚时，双方直接对房屋进行分配，双方互不补偿;但可以考虑一方对房屋取得贡献较大，适当多分。《民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继...
2024.03.21
婚前买婚房 婚未结成房怎么分？（没有结婚之前买的房子怎么分）
【案情简介】2006年，张-女与李男相识并相恋，不久二人开始同居。2008年，二人订婚，由男方出资12万，女方出资13.5万在某小区购置楼房一套，并办理了房屋产权证。二人一直未办理结婚登记。不久前，张-女来到中心咨询：如果二人现在因感情不合，要分手，这房屋的增值部分该怎么分，该找谁解决这个问题?【法律分析】《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。《物权法》第103条规定：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约...
2024.03.21
离婚后婚前的房产怎么分（婚前个人房产离婚怎么分）
离婚后婚前的房产如何分(一)房产登记为夫妻一方名下的如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，根据《民法典》(2021.1.1生效)规定，另一方不能对其进行分割。《民法典》(2021.1.1生效)第一千零六十三条：“下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产：(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。”不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名...
2024.03.21
婚前房产百万增值款归谁（婚前房产增值部分）
案情：家住佛山市X区XX镇的黄X在1999年以30.3万元价格购买了一套商品房。黄X向银行按揭贷款20万元，还款期限为同年8月21日至2009年8月20日，10年内还清。2006年，黄X经朋友介绍与卓X认识。2007年10月，两人建立恋爱关系，不到两个月就“闪婚”，步入婚姻的殿堂。2008年，两人生有一女。细节打败爱情。本该幸福美满的三口之家，却在琐碎的生活中渐生罅隙。由于两人从恋爱到结婚不足两月，磨合期较短，相互了解不够深入，新婚的热情迅速被现实所冷却，两人开始为琐事争吵。...
2024.03.21
卖婚前旧房买新房离婚后该如何分割（婚前买的房卖了再买房离婚怎么分配）
案情：二婚夫妻老林和赖女士因感情不和而离婚，在法庭上，赖女士主张婚后购得的房产属夫妻共同财产要求分割，但她的主张却并未得到法院的支持。近日，福建省厦门市海沧区人民法院对该案作出判决，讼争房产归老林所有。原来，老林与赖女士于2009年7月经婚介所介绍认识，同年8月便登记结婚，当时，二人都已是第二次结婚。早在1996年9月，原告老林就与前妻经法院判决离婚，坐落在厦门市思明区的一处房产判归老林所有。再婚后，老林对该处房产重新装修，因为房屋装修等事由老林和赖女士并未共同居住。2010...
2024.03.21
男方婚前付首付,婚后共同还贷,离婚时房屋怎么分（婚前房子男方首付,婚后共同还贷,离婚怎么分）
男方婚前付首付,婚后共同还贷,离婚时房屋怎么分《民法典》规定，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。也就是房子的升值部分也跟你无关，只能得到自己还贷款的一部分和还贷部分的补偿。《民法典》出台了，具体涉及房产的规定如下：1、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。3、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财...
2024.03.21
